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广州恒大公司销售2806亿登顶全球房企第一位置

日期:2016年10月12日 08时 来源:安徽论坛 点击: 评论:查看评论 分享到:

2016年堪称中国房地产史上标志性的一年,一方面,行业首家3000亿房企呼之欲出;另一方面,房企“一哥”宝座正式易主。主导这一切的正是近年势头强劲的恒大。

10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,今年累计销售额2805.8亿,奠定全球第一房企地位。

跑出反超第一名的“加速度”

“过去十余年,房企“一哥”宝座不乏挑战者,但从未受到实质的冲击。而恒大此次表现出了超乎寻常的发展速度,则成为其成功挑落老牌巨头的关键。”一位行业分析人士表示。

数据显示,恒大近年年均销售增速在50%以上,而此前长期占据第一名的某房企仅为20%左右。前者爆发式增长在今年下半年表现得尤为明显:上半年,恒大与该房企仍有高达482亿的销售差距,不过从七月开始,恒大月度销售均突破400亿,跑出了迅速反超第一名的“加速度”。

其中,9月销售额达到475.2亿,同比大涨323.6%,再度大幅领先,至此,恒大已连续三个月单月销售超第一名,领先幅度分别达57%、141%和87%。而恒大1-9月累计权益销售额已达2668.1亿,行业第一,较第二名高774.4亿。 行业认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力,恒大权益销售额排名居首,并不断拉开与同类企业的差距,行业龙头地位愈加凸显,中国地产新格局已奠。

值得关注的是,目前全面占据领先地位的恒大,却是一家年轻公司。然而,这位后起之秀自2009年上市起,总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。

销售额不到7年大增近9倍

恒大此次9个月业绩即超过了行业全年销售历史最高纪录,亦令业界对其全年业绩有了更多的期待。“可以预见,恒大今年将大幅超越3000亿目标,全年销售额增幅更有望达到100%,成为首家4000亿销售的地产巨无霸。”上述分析人士指出。

上市以来,恒大业绩保持连年健康快速增长,销售额更是不到7年就大增近9倍。恒大2009年销售仅303亿,2016年前9个月就达2805.8亿,不到7年销售额增幅近9倍。

2009年上市至2015年,恒大主要核心指标均大幅增长,总资产从630.7亿增至7570.4亿,实现12倍增长;营业额从57.2亿增至1331.3亿,实现24倍增长;净利润从11.2亿增至173.4亿,实现16倍增长;核心业务利润从2.9亿增至110亿,实现38倍增长;现金余额从143.8亿增至1640.2亿,实现12倍增长。数据显示,2013年恒大首次突破1000亿,2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿,相当不到三年就再造2个千亿级恒大。

2016上半年,恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿,同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。而据恒大10月3日发布的重组公告,其2017-2019年销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿。

阅读延伸:恒大目前已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位。业内认为,不断增长的业绩将推动其营收继续创新高,预计明年世界500强排名将大幅提升。分析指出,恒大充足的土地资源与资金储备,将推动其未来实现持续高速增长。中报显示,目前恒大已进入全国175个城市,项目总数454个,是布局最广的房企,其中一二线占比73%;手握现金余额达2120亿,连同未使用银行授信额度1260.1亿,可动用资金合计3380.1亿。

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